ОБРАЩЕНИЕ К СОБСТВЕННИКАМ, Уважаемые собственники, как всем известно, фасад нашего дома разрушается, происходит выпадение лицевых частей кирпичей. Ранее неоднократно ремонтировали кладку, но кардинальных результатов это не дает. В 2004 году специалисты института ЦНИИСК им. Кучеренко пришли к выводу, что разрушение, в первую очередь, происходит из-за напряжений в стене, возникающих из-за отсутствия проектных компенсационных швов между этажами.К сожалению мы вновь и вновь будем возвращаться к ремонту фасада нашего дома. В 2019 году мы продолжили ремонт фасада с заменой отдельных кирпичей, заделкой трещин и частичным восстановлением компенсационных швов. Нам удалось отремонтировать западный угол и юго-западную часть фасада дома.Но, в процессе работ на кладке стали образовываться вертикальные трещины. Дополнительный осмотр показал, что фасад был сделан с нарушением технологии, в частности: - большой (10-15см)воздушный зазор между кирпичами и внутренней стеной из пенобетона; - отсутствуют стяжки между кладками; и пр. Все это делает локальную замену кирпичей не только бесполезной, но и опасной работой. К сожалению, бездействие в данной ситуации также не ведет ни к чему хорошему, кладка продолжает разрушаться, особенно при жаркой погоде, обломки кирпичей падают вниз, возникает нешуточная угроза жизни и здоровью людей. Особую опасность создает состояние кладки на верхних этажах дома. Необходимо срочно проводить работы по оборке кирпичей и закреплению кладки. На 2020 год на эти цели, из Фонда капремонта было предложено выделить миллион рублей, так же предлагалось произвести ремонт кабины грузового лифта. Однако, Собрание собственников дома по этому вопросу не состоялось. Полгода шло голосование, но кворум так не собрался. Жители квартир №№ 1, 9, 10, 12, 16, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 32, 38, 45, 47, 49, 54, 55, 56, 58, 59, 62, 63, 65, 71, 72, 73, 75, 83, проигнорировали голосование или проголосовали против. В результате не принято решение выделить средства на ремонт фасада дома, а также на ремонт кабины грузового лифта.Остается только гадать, это безразличие к своему дому, недоверие к действующему Правлению, или воздействие агитации пресловутой инициативной группы. Сами члены инициативной группы полным списком не приняли участия в голосовании. По Жилищному Кодексу РФ, ни Председатель, ни Правление ТСЖ не вправе принимать решения по использованию средств со счета капремонта, т.к. в банк обязательно представляется протокол голосования собственников. В результате такой безответственности, мы все продолжаем жить с опасностью выпадения обломков кирпича, уповая лишь на свое везение. Мы еще раз призываем вас принять участие в голосовании, проблема само собой не разрешится, она лишь усугубляется. В настоящий момент на счете капитального ремонта собрана сумма 10400000 рублей, но без решения 75% собственников их невозможно использовать. В результате инфляции ценность этих средств постоянно уменьшается, целесообразнее их постоянно использовать на ремонт нашего, уже далеко не молодого дома. На заседании Правления от 30.07.2020г. посвященному этой проблеме, было принято решение: 3.1.Уведомить жителей о состоянии фасада, необходимости его ремонта. 3.2. Установить ограждения, вывесить предупреждающие плакаты. 3.3. Председателю с Управляющим сходить на прием к Главе Управы района Крылатское. 3.4. Управляющему проработать перечень мероприятий по безопасности с установкой защитных решеток на фасаде дома. Правление ТСЖ.